濱州日報/濱州網訊 10月17日，記者在市政府新聞辦組織召開的《關于推動全市房地產市場止跌回穩的政策》政策吹風會上獲悉,近年來，市住房和城鄉建設局認真貫徹落實市委、市政府部署要求，以讓人民群眾住上綠色、低碳、智能、安全的好房子為出發點，積極先行先試推動高品質住宅開發建設。

加大政策供給。先于省內其他城市出臺《濱州市高品質住宅開發建設品質提升實施意見》，從實施產城融合、強化規劃引領、規范設計標準、使用綠色節能技術、保障施工質量、加強交付管理、提升物業服務等方面發力，全方位提升規劃設計和建筑品質，促進行業轉型高質量發展。配合自然資源規劃部門等出臺《關于促進新建住宅項目品質提升的土地和規劃管理措施》，在優化容積率、設置專有庭院、降低企業一次性拿地成本等方面，出臺了一批利好政策。結合本次政策優化調整，為有效滿足購房群眾改善型住房需求，支持高品質住宅建設，在不突破現行政策的前提下，對于高品質住宅項目在優化容積率、公共服務設施配套、融資、提高公積金貸款額度、降低預售監管資金留存比例等方面給予支持。

抓好示范引領。我市房地產企業準確把握市場趨勢、樹立精品意識，持續提高樓盤品質、物管管理和周邊配套，2023年以來，我市豐澤嘉苑項目成功入選國家“廣廈獎”候選項目，金西壹號二期項目入選山東省高品質住宅第一批試點項目。今年8月份，在企業申報、縣（市、區）推薦、專家集中評議的基礎上，確定建大悅府、濱和德馨府等10個項目作為我市高品質住宅試點項目（第一批），成功舉辦發布儀式，啟動濱州市高品質住宅試點項目“和美畫卷·宜居濱州”系列宣傳活動。從已推出市場的8個項目銷售情況看，國慶節期間有效到訪客戶超1500組，市場反響良好。同時，擇優推薦汀岸春曉、千乘潤府等4個項目參加第二批山東省高品質住宅試點項目評選。

完善保障措施。加強項目監管，印發《濱州市商品房預售資金監管實施細則》，對全市所有在建在售項目逐一落實“一官兩員”、包保責任制度，建立全鏈條監管機制；組織開展商品房預售資金監管合作銀行公開招投標，保障預售資金安全。嚴把質量交付，加強質量問題管控，健全完善商品住宅質量管理體系，落實工程質量終身責任制承諾，永久性標牌、質量責任信息檔案和質量信息公示等制度，強化質量主體責任追溯；修訂《濱州市新建商品房買賣合同（預、現售）范本》，將交付房屋滿足“交房即交證”條件作為交付必選項，解決購房群眾在辦證過程中的“中阻塞”問題。提升物業服務，規范和加強前期物業管理招投標、合同簽訂、企業選聘和更換等制度，大力推進物業服務標準化建設，鼓勵物業企業前期介入。

在下一步的工作中，市住房和城鄉建設局將組織各縣（市、區）持續開展濱州市高品質住宅試點項目系列宣傳活動，通過示范引領、以點帶面，全面提升我市新建商品住宅品質，以高質量供給滿足居民高品質住房需求，推動我市從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

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