工行總行近日發(fā)布信息，將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，比以前增加了5年。

4月20日，記者從工行山東省分行了解到，目前該政策已在山東落地——“為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力，工行近日將個人住房貸款借款申請人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款申請人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。工行持續(xù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。 ”

新政落地之后，過去65歲以上就不能貸款了，而現(xiàn)在70歲也能申請最多5年期限的住房貸款。這也意味著，今后有些人可能75歲都還在還房貸。

對于工行的這一房貸政策調(diào)整，市場普遍呈現(xiàn)利好反應(yīng)，因為調(diào)整后年齡偏大、但有能力并且有改善型住房需求的人群能夠得到更有利的房貸政策。作為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿，工行房貸新政出臺后，其他銀行也很有可能跟進(jìn)，相繼延長申請房貸的年齡上限。

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2015年，中國人口平均預(yù)期壽命達(dá)到76.34歲，分性別看，男性為73.64歲；女性為79.43歲。“房奴”能一直當(dāng)?shù)?5歲，但有個現(xiàn)實問題不得不面對：如果還沒到75歲就不幸身故了，但房貸并沒有還清，那該怎么處理呢？

記者咨詢了銀行房貸部門后獲知：如果出現(xiàn)了這種情況，那有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，可以繼續(xù)支付房貸，過戶后按按揭流程走。

如果繼承人不愿意繼續(xù)支付房貸，可申請遺產(chǎn)拍賣——在貸款未還完的情況下，銀行會將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款。扣除所有手續(xù)費以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。

如果沒有繼承人，銀行會按照合同規(guī)定，將房屋收回并進(jìn)行處理。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張頔

[責(zé)任編輯：楊凡、卜新]

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