齊魯網·閃電新聞4月22日訊 4月22日，濱州市住房公積金管理中心發布消息，為充分發揮住房公積金制度優勢，支持群眾剛性和改善性住房需求，促進濱州市房地產市場平穩健康發展，經濱州市住房公積金管理委員會批準，現將住房公積金政策調整通知如下：

一、調整住房公積金最高貸款額度

1、在濱州購買自住住房申請住房公積金貸款，貸款職工夫妻雙方正常繳存，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；貸款職工單方正常繳存，最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。首套、二套住房公積金貸款額度上限保持一致。  

2、貸款職工為多子女家庭的，最高貸款額度上浮20%。貸款職工購買高品質住宅申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%。高品質住宅以住建部門認定為準。

3、同時適用多子女家庭、高品質住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項以上的，最高貸款額度不疊加計算，以其適用政策中最高的貸款額度為準。

二、調整貸款額度的計算倍數

將貸款額度計算公式由“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×25（精確到萬元）”調整為“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×30（精確到萬元）”。

三、本通知自2024年5月1日起執行。本通知未涉及的按原政策執行，本通知事項與以前規定不一致的，以本通知為準。

政策解讀

一、政策調整的起草背景？

為促進濱州市房地產市場平穩健康發展，支持群眾剛性和改善性住房需求，經濱州市住房公積金管理委員會批準，優化調整濱州市住房公積金貸款最高額度及計算倍數政策。

二、政策調整的決策依據？

1、《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）

2、《住房公積金個人住房貸款業務規范》（GB/T 51267-2017）

三、政策出臺目的？

充分發揮住房公積金制度優勢，支持群眾剛性和改善性住房需求，減輕群眾購房壓力，促進濱州市房地產市場平穩健康發展。

四、重要舉措解讀

（一）提高最高貸款額度

首先，政策調整后，貸款職工夫妻雙方正常繳存的情況下，無論是首次申請使用公積金貸款，還是第二次申請使用公積金貸款，最高貸款額度均為80萬元；貸款職工單方正常繳存的情況下，無論是首次申請使用公積金貸款，還是第二次申請使用公積金貸款，最高貸款額度均為50萬元。

其次，符合多子女家庭、高品質住宅、高層次人才等情形的，最高貸款額度還可進一步提高。但同時適用多子女家庭、高品質住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項以上的，最高貸款額度不疊加計算，以其適用政策中最高的貸款額度為準。如：既有多個子女，又購買了高品質住宅的正常繳存的夫妻雙方，其最高額度上浮20%達到96萬元后，不允許再在96萬元的基礎上上浮20%，即只能適用其中一項政策，不能上浮2次。

最后，最終的貸款額度需結合借款申請人及共同申請人的住房公積金賬戶繳存狀態、信用情況、還貸能力、債務情況等條件綜合核定。

（二）提高貸款額度的計算倍數

提高貸款額度的計算倍數后，將有效提高貸款職工的可貸額度，緩解購房資金壓力，滿足住房剛需和改善性住房的訴求。根據中心資金狀況的評估和市場分析，進一步加大對繳存職工的支持力度，釋放制度紅利，充分發揮住房公積金的民生保障作用。