齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月14日訊 近日，有網(wǎng)友向閃電新聞?dòng)浾叻从?，濱州市濱城區(qū)黃河十四路東首的金居?xùn)|城新天地小區(qū)的物業(yè)公司，沒有征得小區(qū)業(yè)主的同意，私自上調(diào)物業(yè)費(fèi)，從每平方米1元漲到了1.2元。

金居?xùn)|城新天地二期業(yè)主王先生說：“我們的物業(yè)在沒有經(jīng)過業(yè)主同意的情況下就漲價(jià)，大約在6月28日左右交水費(fèi)的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)物業(yè)的費(fèi)用有所上調(diào)，當(dāng)時(shí)沒有交，后期我在物業(yè)群里詢問別的業(yè)主，然后才知道物業(yè)費(fèi)由1塊漲到1塊2了?！?/p>

記者了解到該小區(qū)是2017年由濱州市金居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。第一期工程完成后，2017年4月份與濱州市福家居物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，從2017年開始，物業(yè)費(fèi)都是按照每平方米1元價(jià)格收取。今年6月30日，物業(yè)公司在小區(qū)樓道公告欄貼出一份“溫馨告知”的通告，告知業(yè)主因成本原因物業(yè)費(fèi)用要上漲。

小區(qū)業(yè)主路女士說：“物業(yè)經(jīng)理于6月30日貼出了一個(gè)沒有公章的公示，它的意思是說因?yàn)榻o我們修建了7個(gè)車棚、兩個(gè)充電樁、然后更換了人臉識(shí)別系統(tǒng)，導(dǎo)致物業(yè)虧損50余萬，在這兩年的試運(yùn)營期間虧損了50余萬，所以他需要漲價(jià)?！?/p>

業(yè)主路女士是在6月25日交的物業(yè)費(fèi)，在她交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候并沒有工作人員告知物業(yè)費(fèi)要漲價(jià)。后來在業(yè)主群里看到大家反映物業(yè)漲價(jià)的問題后，才發(fā)現(xiàn)自己的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)被漲價(jià)了。業(yè)主發(fā)現(xiàn)被漲價(jià)后，在小區(qū)內(nèi)的群里就像炸開了鍋，對(duì)物業(yè)公司私自漲價(jià)的行為強(qiáng)烈反對(duì)，并在群里發(fā)出各種吐槽，比如：電梯故障、公共區(qū)域收費(fèi)不公示、報(bào)修維修服務(wù)不及時(shí)等。

物業(yè)公司見業(yè)主們對(duì)漲價(jià)問題如此強(qiáng)烈，又于7月7日左右貼出另一張“溫馨提示”公告，上面所寫的原因變成了“因政府指導(dǎo)價(jià)上調(diào)，物業(yè)費(fèi)根據(jù)指導(dǎo)價(jià)而上調(diào)?！?/p>

閃電新聞?dòng)浾咴谖飿I(yè)公司與開發(fā)商簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同雙方基本情況表中看到：雙方是2017年4月簽訂服務(wù)協(xié)議，約定物業(yè)公司提供三級(jí)物業(yè)服務(wù)，約定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.1元/平方米/月。

記者經(jīng)過查詢，雙方約定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)是基于濱價(jià)發(fā)[2017]94號(hào)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)文件，文件規(guī)定三級(jí)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)指導(dǎo)價(jià)為1.1元/平方米，可上下浮動(dòng)10%。

記者查詢到2019年公布的三級(jí)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)沒有變化，也就不存在“因政府指導(dǎo)價(jià)上調(diào)，物業(yè)費(fèi)根據(jù)指導(dǎo)價(jià)而上調(diào)?！钡膯栴}。

小區(qū)業(yè)主張女士說：“《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》十二條第二款規(guī)定，因成本問題而漲價(jià)，規(guī)定的非常明確，必須經(jīng)過業(yè)主過半數(shù)書面同意，我們?cè)诟髯匀豪镆舱骷舜蠹业囊庖?，每個(gè)樓群幾乎已過三分之二的人不同意漲價(jià)?！?/p>

針對(duì)此問題，業(yè)主代表打電話反映到濱州市發(fā)改委物價(jià)科。工作人員答復(fù)稱，2018年的市場指導(dǎo)價(jià)是1.1元，2019年、2020年沒有做過調(diào)整，要是想調(diào)整的話，上下浮動(dòng)10%，9毛9和1塊2毛1之間都是允許的，但是需要業(yè)主的雙過半同意。

閃電新聞?dòng)浾?周建輝 呂敏  濱州報(bào)道