“樓房質量有問題，臥室墻壁有縫隙，雨水能從室外滲進室內。窗戶跟樓體接觸也有縫隙，雨天也滲進很多水來。”8月10日，家住市區黃河十二路望海花園小區的王先生反映，在近期的兩場大雨中，其樓房北臥室地板和陽臺玻璃窗都有漏水情況，一家人為了清理滲進室內的雨水，很是忙活了一陣。

雨天樓房兩處漏水，業主質疑樓房質量有問題

“我工作在外地，并不在樓上住，平時家里只有我父母老兩口。下雨變天房子一旦漏水，兩個老人歲數大了根本修不了。”10日，王先生說，在8月5日的大雨中，樓房北側臥室地板上突然冒出了很多雨水，漫過臥室的木地板，一直流到床邊。

經過仔細查看，王先生發現，樓下住戶的窗戶頂部臺板疑似有裂縫，雨水正是通過這道裂縫滲進了室內。“這套樓房是2013年購買的，裝修完成后當年入住。樓房雨天漏水，應該是樓房質量問題。”

王先生介紹，8月9日下午的一場大雨，客廳里也滲進了雨水。“最初我們沒發現，突然地板上積水很多了，在客廳木地板上流淌著。順著玻璃上雨水的流痕，應該是客廳玻璃與樓體的結合處不嚴密，這才發生了漏水情況。”

王先生分析認為，這并不是很嚴重的滲漏，可能是樓體建筑不嚴實，只要能堵住縫隙，就不怕下雨刮風了。“眼看休假就要結束了，我現在最擔心的是，我上班離家后，我的父母可咋辦，老兩口都快80歲了，總不能一到雨天就忙活清理雨水擦地板吧。”

10日當天，在王先生的滲進雨水的臥室內，記者注意到，該臥室的地板與樓下住戶的窗戶頂部臺板基本持平，在該臺板與墻體結合處有水漬痕跡。而客廳玻璃的滲水處，也有水漬痕跡。王先生分析，應該就是這兩處有縫隙，結合不嚴密。

物業：屬于墻體問題，不在物業維修服務范圍之內

“我找過小區物業，物業說這屬于墻體故障，不在物業維修服務范圍之內。而樓房也已經超出保修期，開發商不再負責維修。若要維修，只能申請動用房屋維修基金，但我這套房子尚未辦理相關證件，也未繳納房屋維修基金，因此根本無法申請。”王先生介紹，由于工作原因，一直沒有辦理樓房的相關證件。他希望物業能幫忙進行維修處理，因為他一直都是按時足額繳納物業費。

物業辦公室一名工作人員介紹，他們對王先生樓房漏水情況已經知曉，屬于墻體問題，應由開發商負責維修，不在物業維修服務范圍之內。“因為墻體維修相對來說是比較重要的，而且有一定風險，需有專業人員配備專業設施進行。”

對于王先生反映的客廳窗戶漏水，該工作人員表示，如果僅是簡單的玻璃窗與墻體結合不嚴密，物業可以進行維修，但若屬于墻體問題，物業維修不了。“我們會過去查看，盡最大能力幫助業主維修。”

該工作人員說，由于樓房已經超出保修期，對于王先生所說的臥室墻壁不嚴密雨天滲水問題，屬于墻體問題，只能申請房屋維修基金來進行維修，但王先生尚未辦理相關手續，無法提取該基金。

[責任編輯：楊凡、張煥煥]

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