根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定,經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過,濱州市住房公積金管理中心于3月30日發(fā)布了《濱州市住房公積金2017年年度報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)。《報(bào)告》總體反映了濱州市住房公積金過去一年的各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行情況,全面總結(jié)了該中心認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省市各項(xiàng)決策部署,積極發(fā)揮住房公積金對(duì)支持職工住房消費(fèi)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展所作出的作用和努力。

《報(bào)告》中總結(jié)了哪些數(shù)據(jù)?有哪些“干貨”?又有哪些與我們的生活息息相關(guān)?今天,記者就帶大家詳細(xì)解讀一下。

總體運(yùn)行呈穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì)

《報(bào)告》顯示,我市2017年公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行總體呈穩(wěn)步增長態(tài)勢(shì),繳存額、提取額、貸款額均有不同幅度增長。資產(chǎn)高效平穩(wěn)運(yùn)行,公積金制度作用有效發(fā)揮。

(一)繳存額同比增長21.73%

《報(bào)告》顯示,2017年,全市住房公積金繳存額23.50億元,同比增長21.73%。2017年末,繳存總額124.18億元,同比增長23.34%;繳存余額77.06億元,同比增長18.53%。

(二)提取額同比增長23.33%

《報(bào)告》顯示, 2017年,住房公積金提取額為11.45億元,同比增長23.33%,占當(dāng)年繳存額的48.72%,比上年減少0.64個(gè)百分點(diǎn)。2017年末,提取總額47.13億元,同比增長32.09%。

(三)個(gè)人住房貸款額同比增長7.45%

《報(bào)告》顯示,2017年,發(fā)放個(gè)人住房貸款0.58萬筆23.21億元,分別同比增長-4.92%、7.45%,回收個(gè)人住房貸款6.95億元。2017年末,累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.75萬筆107.12億元,貸款余額66.82億元,同比分別增長13.91%、27.66%、32.19%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的86.71%,比上年增加8.94個(gè)百分點(diǎn)。

繳存突出三大特點(diǎn)

(一)住房公積金制度覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大

《報(bào)告》顯示,2017年,凈增繳存單位343家,凈增繳存職工1.1萬人;實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長10.65%、5.37%和21.73%。住房公積金制度覆蓋面得到進(jìn)一步擴(kuò)大。

(二)非公企業(yè)公積金建繳工作取得進(jìn)一步成效

繳存單位中,國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.62%,國有企業(yè)占10.35%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占5.25%,外商投資企業(yè)占1.43%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12.65%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.31%,其他占17.39%。繳存職工中,國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占49.59%,國有企業(yè)占14.94%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)

占4.02%,外商投資企業(yè)占3.62%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.56%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.71%,其他占13.56%。從新開戶職工的單位性質(zhì)占比看,新開戶職工中,國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占21.82%,國有企業(yè)占12.56%,城鎮(zhèn)集體企業(yè)占7.64%,外商投資企業(yè)占7.17%,城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.71%,民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占8.39%,其他占22.71%。說明非公企業(yè)住房公積金建制工作取得進(jìn)一步成效。

(三)“控高保低” 中、低收入群體成繳存主力軍

《報(bào)告》顯示,住房公積金繳存比例為不高于12%、不低于5%。從繳存職工和新開戶職工收入水平占比看,中低收入職工占全部實(shí)繳職工人數(shù)的100%,說明住房公積金“控高保低”政策得到進(jìn)一步落實(shí),促進(jìn)了住房公積金制度的公平性和合理性。

增值收益穩(wěn)步增長

居高不下的貸款率,使市住房公積金管理中心的資金壓力持續(xù)高位運(yùn)行。為滿足全市職工貸款資金使用需求,該中心采取多種方式提高增值效益,2017年,增值收益10642.97萬元,同比增長31.13%。住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.71%,比上年增加8.94個(gè)百分點(diǎn)。在提高住房公積金使用效率、發(fā)揮公積金對(duì)繳存職工購房的保障作用的同時(shí),平緩了中心資金流動(dòng)性壓力,年末實(shí)現(xiàn)全市住房公積金貸款無輪候。

支持保障性住房建設(shè)貢獻(xiàn)突出

過去的一年,市住房公積金管理中心充分發(fā)揮住房公積金在住房保障體系中的重要作用,為幫助職工實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)添磚加瓦。2017年,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金5990.63萬元,上繳財(cái)政城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金3687.28萬元。 2017年末,累計(jì)提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金34232.91萬元。此外,《報(bào)告》顯示,2017年,通過申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,共節(jié)約職工購房利息支出76593萬元,為職工購房消費(fèi)提供了有力支持。

風(fēng)險(xiǎn)管控全面有效

在貸款規(guī)模大幅擴(kuò)大的情形下,截至2017年末,個(gè)人住房貸款逾期額184.44萬元,逾期率0.276‰。并且根據(jù)住房公積金財(cái)務(wù)管理規(guī)定,個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。2017年,提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金3252.34萬元,使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。

2017年末,個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額累計(jì)13363.17萬元,占個(gè)人住房貸款余額的2.00%,個(gè)人住房貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為1.38%。全市住房公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金充足,個(gè)人貸款資金安全完整,風(fēng)險(xiǎn)管控全面有效。

優(yōu)化完善貸款政策 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

(一)對(duì)首次貸款和購買中小戶型支持力度大

2017年,貸款職工中,首次申請(qǐng)貸款占93.59%,二次及以上申請(qǐng)貸款占6.41%。職工貸款筆數(shù)中,購房建筑面積90(含)平方米以下占3.39%,90-144(含)平方米占64.40%。

(二)貸款向中、低收入群體傾斜趨勢(shì)明顯

《報(bào)告》顯示,2017年,我市住房公積金貸款繼續(xù)堅(jiān)持向中低收入家庭傾斜、支持剛需和改善型購房群體的政策導(dǎo)向與制度優(yōu)勢(shì)。重點(diǎn)支持中、低收入職工解決住房問題,《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,中、低收入群體是住房公積金貸款的主要支助對(duì)象,貸款職工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

(三)優(yōu)化完善貸款政策,適時(shí)拓寬服務(wù)范圍

為進(jìn)一步滿足繳存職工的購房需求,實(shí)施拓寬服務(wù)范圍,擴(kuò)大貸款受益群體,市住房公積金管理中心開展住房公積金異地貸款,為異地繳存職工在本市購房提供住房公積金貸款支持。《報(bào)告》顯示,2017年,發(fā)放異地貸款304筆12092萬元。2017年末,發(fā)放異地貸款總額20451萬元,異地貸款余額19417萬元。

住房消費(fèi)提取占主導(dǎo) 年人均提取達(dá)3.8萬元

(一)支持職工住房消費(fèi)作用明顯

2017年,3萬名繳存職工提取住房公積金11.45億元,年人均提取達(dá)3.8萬元。在提取金額中,從提取類型看,住房消費(fèi)提取占71.37%,繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位,其中購買、建造、翻建、大修自住住房占27.98%,償還購房貸款本息占41.81%,租賃住房占1.57%,其他占0.01 %;非住房消費(fèi)提取占28.63%其中,離休和退休提取占20.64%,完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.68%,戶口遷出本市或出境定居占2.12%,其他占1.19%。

(二)中、低收入職工收益多

從提取職工收入水平看,中、低收入占100%。有效降低了職工購房成本,給中低收入者進(jìn)行住房消費(fèi)提供了更多的住房公積金支持,減輕了住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),進(jìn)一步支持了職工住房消費(fèi)。

[責(zé)任編輯：楊凡、張煥煥]

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