濱州市住房公積金2017年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將濱州市住房公積金2017年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有 25名委員，2017年召開一次會議，審議通過的事項主要包括： 聽取市住房公積金管理中心2016年工作報告和市財政局、市銀監分局對住房公積金和受托商業銀行監管情況的匯報，研究審議2016年住房公積金歸集使用計劃執行情況及2017年歸集使用計劃的報告和市住房公積金管理中心提請審議的有關問題。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為濱州市人民政府不以營利為目的事業單位，設9個科，9個管理部。從業人員95人，其中，在編61人，非在編34人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2017年，新開戶單位479家,實繳單位3565 家，凈增單位343家；新開戶職工2.29萬人，實繳職工21.58 萬人，凈增職工1.1萬人；繳存額23.50億元，同比增長21.73 %。2017年末，繳存總額124.18億元，同比增長23.34%；繳存余額77.06億元，同比增長18.53%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行4家與上年持平。

（二）提取：2017年，提取額11.45億元，同比增長 23.33%；占當年繳存額的48.72%，比上年減少0.64個百分點。2017年末，提取總額47.13億元，同比增長32.09%。

（三）貸款

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度50萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度50萬元。

2017年，發放個人住房貸款0.58萬筆23.21億元，分別同比增長-4.92%、7.45%。

2017年，回收個人住房貸款6.95億元。

2017年末，累計發放個人住房貸款4.75萬筆107.12億元，貸款余額66.82億元，同比分別增長13.91%、27.66%、32.19%。個人住房貸款余額占繳存余額的86.71%，比上年增加8.94個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家，與上年持平。

（四）購買國債：2017年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉讓、收回）國債0億元。2017年末，國債余額0億元，比上年減少（增加）0億元。

（五）資金存儲：2017年末，住房公積金存款10.77億元。其中，活期0.15億元，1年（含）以下定期0.72億元，1年以上定期7.83億元，其他(協定、通知存款等)2.07億元。

（六）資金運用率：2017年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的86.71%，比上年增加8.94個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2017年，業務收入23483.56萬元，同比增長17.35%。存款利息3991.81萬元，委托貸款利息19491.75萬元，國債利息0萬元，其他0萬元。

（二）業務支出：2017年，業務支出12840.59萬元，同比增長7.96%。支付職工住房公積金利息10735.77萬元，歸集手續費1126.58萬元，委托貸款手續費974.59萬元，其他3.65萬元。

（三）增值收益：2017年，增值收益10642.97萬元，同比增長31.13%。增值收益率1.49%，比上年增加0.14個百分點。

（四）增值收益分配：2017年，提取貸款風險準備金3252.34萬元，提取管理費用1400.00萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金5990.63萬元。

2017年，上交財政管理費用1350.00萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金3687.28萬元。

2017年末，貸款風險準備金余額13363.17萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金34232.91萬元。

（五）管理費用支出:2017年，管理費用支出1809.64萬元，同比增長40.65%。其中，人員經費872.82萬元，公用經費49.57萬元，專項經費887.25萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款：2017年末，個人住房貸款逾期額184.44萬元，逾期率0.276‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的2%提取。2017年，提取個人貸款風險準備金3252.34萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2017年末，個人貸款風險準備金余額13363.17萬元，占個人住房貸款余額的2.00%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.38%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務:2017年，實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長10.65%、5.37%和21.73%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占49.62%，國有企業占10.35%，城鎮集體企業占5.25%，外商投資企業占1.43%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占12.65%，民辦非企業單位和社會團體占3.31%，其他占17.39%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占49.59%，國有企業占14.94%，城鎮集體企業占4.02%，外商投資企業占3.62%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.56%，民辦非企業單位和社會團體占4.71%，其他占13.56%；中、低收入占100%，高收入占0%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占21.82%，國有企業占12.56%，城鎮集體企業占7.64%，外商投資企業占7.17%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占19.71%，民辦非企業單位和社會團體占8.39%，其他占22.71%；中、低收入占100%，高收入占0%。

（二）提取業務:2017年，3萬名繳存職工提取住房公積金11.45億元。

提取金額中，住房消費提取占71.37%（購買、建造、翻建、大修自住住房占27.98%，償還購房貸款本息占41.81%，租賃住房占1.57%，其他占0.01 %）；非住房消費提取占28.63%（離休和退休提取占20.64%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.68%，戶口遷出本市或出境定居占2.12%,其他占1.19%）。

提取職工中，中、低收入占100%，高收入占0%。

（三）貸款業務

1.個人住房貸款：2017年，支持職工購建房80.78萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為24.20%，比上年增加7.39個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出76593萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占3.39%，90-144（含）平方米占64.40%，144平方米以上占32.21 %。購買新房占88.66%（其中購買保障性住房占0.28%），購買存量商品住房占9.00%，建造、翻建、大修自住住房占0%，其他占2.34%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占47.72%，雙繳存職工申請貸款占52.28%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占64.02%，30歲-40歲（含）占26.62%，40歲-50歲（含）占9.17%，50歲以上占0.19%；首次申請貸款占93.59%，二次及以上申請貸款占6.41%；中、低收入占100%，高收入占0%。

2.異地貸款：2017年，發放異地貸款304筆12092萬元。2017年末，發放異地貸款總額20451萬元，異地貸款余額19417萬元。

（四）住房貢獻率：2017年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為133.56%，比上年減少13.75個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2017年濱州市住房公積金管理中心新增市直機關管理部，負責市直機關單位職工繳存、貸款、支取等業務。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基礎限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

1、當年繳存基數限額及確定方法

我市按照“控高保低”的原則確定每年住房公積金的繳存基數限額，并及時發布了《關于公布2017年度繳存住房公積金工資基數標準的通知》（濱住金發【2017】33號）。

（1）2017年度職工住房公積金最高繳存基數為市統計部門公布的上年度職工月平均工資的3倍，為14665元。職工月平均工資超過以上限額的，最高按14665元為住房公積金繳存工資基數；月工資未超過14665的，以實際工資額計算住房公積金繳存工資基數。

（2）2017年度職工住房公積金最低繳存基數為《山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知》（魯政字【2017】86號）公布的市直及各縣區的最低工資標準。2017年度濱州市惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化區行政區域內職工最低工資繳存基數為1470元，市直、濱城區、開發區、高新區、北海新區、博興縣和鄒平縣行政區域內職工住房公積金最低繳存工資基數為1640元。職工月工資低于該限額的，以該限額為住房公積金月繳存工資基數；工資高于該限額的，以實際工資額計算住房公積金月繳存工資基數。

（3）聯合市財政局發布了《關于調整市直機關事業單位住房公積金計提基數的通知》（濱財綜字【2017】49號）對市直機關事業單位住房公積金工資基數進行了調整。

（4）市直、濱城區、開發區、高新區、北海新區、惠民縣以工資總額扣除獨生子女費、住房補貼、取暖補助、物業補貼后的余額計算公積金工資基數；鄒平縣以工資總額扣除獨生子女費、取暖補助、特殊崗位津貼后的余額計算公積金工資基數；博興縣、沾化區、無棣縣、陽信以基本工資加津貼補貼計算公積金工資基數。

2、繳存比例調整情況

根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》（魯政辦字【2014】10號）要求，我市住房公積金繳存單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于各5％，不得高于各12%。

（1）2017年度由于各縣區經濟財力不同代發單位繳存比例也有所不同。其中：市直、濱城區、高新區、開發區、北海新區、博興縣、鄒平縣財政代發單位繳存比例為單位、個人各12%；惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化區財政代發單位繳存比例為單位、個人各8%。

（2）企業單位繳存比例參照機關事業單位的繳存比例執行。

3、貸款情況

（1）2017年濱州市住房公積金管理中心個人住房貸款最高貸款額度仍執行2016年的政策， 抵押貸款最高額度及年限為50萬30年，信用貸款最高額度及年限為40萬20年。

2017年1月1日至7月10日貸款首套房及二套房首付款比例均不得低于20%，自7月11日起執行魯建金字【2017】7號文件，購買首套房首付款比例不得低于30%，購買第二套房的首付款比例不得低于40%。

2017年貸款年利率：1-5年（含）為2.75%，5年以上3.25%。

4、提取情況

2017年提取政策未作調整。

當年服務改進情況，包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設情況等。

我中心先后開通網站、微博、微信、12329熱線、12329短信、自助查詢終端等6種服務渠道，主要涉及信息查詢、信息發布等功能。

2017年我中心先后對綜合服務平臺硬件建設和軟件建設進行公開招標。根據綜合服務平臺的建設要求對中心網絡環境進行重新設計改造，總體劃分為內部核心區、數據交換區、外部互聯區，目前網絡環境已經基本搭建完成，綜合服務平臺正在進一步開發調試。

（二）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

2017年，我中心完成貸款模式轉換工作，中心貸款實現自主核算，大大提高了提取、放貸等業務的辦理效率，標志著我中心財務、業務核算水平和信息化水平邁上了新的臺階。

基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入工作已完成方案設計和招標工作。目前已進入系統開發和聯網測試階段，預計在2018年上半年完成項目建設。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

我中心自2012年被授予“市級精神文明單位”并保持至今，2017年末被省住建廳授予“全省住房城鄉建設系統先進集體”榮譽稱號，惠民管理部連續3年被評為市級文明服務窗口，劉健同志榮立“全省住房城鄉建設系統先進個人三等功”。

（六）當年無違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

（七）2017年沒有住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

（八）無其他需要披露的情況。

濱州市住房公積金管理中心

2018年3月6日

[責任編輯：楊凡、卜新]

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