《濱州市房產(chǎn)測繪管理辦法》

第一章 總則

第一條  為加強房產(chǎn)測繪管理，保證房產(chǎn)測繪成果的準確性和有效性，維護群眾和企業(yè)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》等法律法規(guī)文件規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)，從事房產(chǎn)測繪活動，實施房產(chǎn)測繪管理，應當遵循本辦法。

第三條  市住房和城鄉(xiāng)建設局是全市房屋面積管理主管部門，負責擬定房屋面積管理的規(guī)章制度并組織實施，制定房產(chǎn)測繪行業(yè)標準與規(guī)范并組織實施，承擔濱城區(qū)、濱州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、濱州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濱州北海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房產(chǎn)測繪成果審核、備案管理、利用服務工作。其他縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門為本轄區(qū)房屋面積管理主管部門，負責本轄區(qū)房產(chǎn)測繪管理工作。

第四條  房產(chǎn)測繪應遵循公開、公正、平等競爭的市場競爭原則，遵守執(zhí)業(yè)規(guī)則和職業(yè)道德。禁止測繪成果質(zhì)量低劣和惡性競爭情形，禁止任何單位和個人分割、封鎖、壟斷房產(chǎn)測繪市場。

第五條  房產(chǎn)測繪實行委托制度。委托方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他建設單位、個人）自主選擇房產(chǎn)測繪服務中介機構（受托方）。受托方嚴格按照約定的期限按時完成房產(chǎn)測繪業(yè)務，配合委托方將房產(chǎn)測繪成果提交房屋面積管理主管部門進行審核，房屋面積管理主管部門對審核通過的房產(chǎn)測繪成果按規(guī)定予以備案。

第二章  房產(chǎn)測繪服務中介機構管理

第六條  從事房產(chǎn)測繪服務中介機構應符合以下條件：

（一）在本市工商注冊登記的獨立法人單位，或在其它行政區(qū)域注冊、在本市具有固定辦公場所的；

（二）具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)，并在測繪資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動；

（三）1年內(nèi)無不良信用信息記錄。

對符合上述條件的房產(chǎn)測繪中介服務機構擬從事房產(chǎn)測繪業(yè)務的，應按照《濱州市工程建設項目“多測合一”行業(yè)監(jiān)管辦法（試行）》第六條、第九條規(guī)定在全市工程建設項目“多測合一”名錄庫中進行注冊。

第七條  房產(chǎn)測繪服務中介機構工作人員有下列情形之一的，不得從事房產(chǎn)測繪工作：

（一）1年內(nèi)有不良信用記錄；

（二）無合法有效的測繪作業(yè)證；

（三）非本單位正式工作人員。

第八條  房產(chǎn)測繪服務中介機構及其從業(yè)人員應嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，執(zhí)行國家、省、市房產(chǎn)測繪的測量規(guī)范和技術標準、規(guī)定、準則，提高測繪技術水平，對完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責，保證測繪成果的完整、準確，不得違規(guī)測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益，接受房屋面積管理主管部門和有關部門的技術指導和業(yè)務監(jiān)督。

第九條  房屋面積管理主管部門對房產(chǎn)測繪服務中介機構及其從業(yè)人員按照“守信激勵、失信懲戒”原則實行信用管理，不斷規(guī)范房產(chǎn)測繪市場。市住房和城鄉(xiāng)建設局負責全市房產(chǎn)測繪行業(yè)信用管理工作，承擔濱城區(qū)、濱州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、濱州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濱州北海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房產(chǎn)測繪行業(yè)信用信息的歸集、共享、應用等工作。其他縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門負責本轄區(qū)房產(chǎn)測繪行業(yè)信用管理工作，承擔本轄區(qū)房產(chǎn)測繪行業(yè)信用信息歸集、共享、應用等工作。

第三章  房產(chǎn)測繪成果監(jiān)督檢查

第十條  房產(chǎn)測繪服務中介機構對房產(chǎn)測繪成果終身負責。測繪成果出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由房產(chǎn)測繪服務中介機構承擔相應經(jīng)濟和法律責任，如因委托方提供的基礎材料不實而產(chǎn)生損害性后果，由委托方承擔相關法律責任。

第十一條  委托方應對房產(chǎn)測繪成果實施驗收，其中對商品房產(chǎn)預測繪成果實施階段性驗收，竣工后實施房產(chǎn)測繪成果整體驗收，并出具驗收意見書。

第十二條  房屋面積管理主管部門應當加強質(zhì)量監(jiān)管，結合房產(chǎn)測繪服務中介機構業(yè)務開展和成果應用情況，實施不同頻次的差異化監(jiān)督檢查，可以委托第三方機構對房產(chǎn)測繪成果進行技術審查或抽查。

第十三條  房屋面積管理主管部門應把成果質(zhì)量監(jiān)督檢查以及日常監(jiān)督檢查，委托方及相關部門舉報、投訴、反饋的情況等納入對房產(chǎn)測繪服務中介機構的信用信息管理，并作出“守信激勵，失信懲戒”的獎懲措施。

第四章  房產(chǎn)測繪成果備案管理

第十四條  房屋面積管理主管部門對房產(chǎn)測繪成果實行備案管理。一般程序：

（一）委托方提交房產(chǎn)測繪成果資料；

（二）對符合規(guī)劃、房屋交易與產(chǎn)權管理規(guī)定、審核通過的房產(chǎn)測繪成果資料予以備案；

（三）將測繪成果信息記載至樓盤表中；

（四）將經(jīng)過備案的房產(chǎn)測繪成果的書面資料和電子數(shù)據(jù)資料歸檔、入庫。

第十五條  濱城區(qū)、濱州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、濱州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、濱州北海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)測繪成果，委托方應向市住房和城鄉(xiāng)建設局申請備案,其他縣（市、區(qū)）的房產(chǎn)測繪成果，委托方應向所在地房屋面積管理主管部門申請備案。

第十六條  房產(chǎn)測繪成果資料包括書面資料和電子數(shù)據(jù)資料，內(nèi)容與形式應符合房屋面積管理主管部門備案要求。房產(chǎn)測繪服務中介機構對房產(chǎn)測繪成果的真實性、準確性、合法性負責。

第五章  附則

第十七條  本辦法自2021年11月9日起施行，有效期至2026年11月8日。

第十八條  本辦法出臺前制定的相關政策規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

濱州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年10月8日

[責任編輯：楊凡、張煥煥]

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