齊魯網(wǎng)濱州10月20日訊 （記者 周建輝 呂敏 通訊員 沙愛青 賈鵬 董高峰）秋分時(shí)節(jié)，新立河畔，機(jī)聲隆隆，在濱城區(qū)市西街道小微產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，工人們正忙著打樁施工……由廣東樂源數(shù)字技術(shù)有限公司投資25億元的樂源數(shù)字智能項(xiàng)目工地上一派火熱建設(shè)的景象。該項(xiàng)目的正式啟動(dòng)，標(biāo)志著濱州市濱城區(qū)市西街道升級(jí)版的“小微產(chǎn)業(yè)園”實(shí)現(xiàn)首家企業(yè)入駐，而該項(xiàng)目也是今年落戶市西街道的第9個(gè)項(xiàng)目。截至目前，該街道“雙招雙引”總投資額已達(dá)34.96億元。

市西小微產(chǎn)業(yè)園效果圖

通過騰籠換鳥突破“土地瓶頸”，高標(biāo)準(zhǔn)打造“升級(jí)版”小微產(chǎn)業(yè)園

市西街道地處新老城區(qū)結(jié)合部，由于區(qū)位原因，歷年來都與全市土地總體規(guī)劃的“主戰(zhàn)場(chǎng)”擦肩而過，特別是土地指標(biāo)匱乏導(dǎo)致地價(jià)虛高，存量建設(shè)用地利用率低，成為制約街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素。為破解項(xiàng)目建設(shè)土地“瓶頸”，市西街道不等不靠，做足棚戶區(qū)改造和土地盤活文章，為街道新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換拓展新的發(fā)展空間。

小微產(chǎn)業(yè)園開工儀式

市西街道轄區(qū)有三處工業(yè)園——民營(yíng)工業(yè)園、丁口工業(yè)園和北趙工業(yè)園，最早的始建于上世紀(jì)90年代末，106處院落比鄰而建，煞為壯觀。三個(gè)園區(qū)內(nèi)，大多是以紡織、工貿(mào)、物流為主的小微企業(yè)。歷經(jīng)20年發(fā)展，廠區(qū)規(guī)模小和生產(chǎn)設(shè)備落后逐漸成為制約部分企業(yè)升級(jí)發(fā)展的瓶頸，還有很多小織布廠、小作坊產(chǎn)能落后，已經(jīng)不適合時(shí)代發(fā)展要求。可以說，三個(gè)園區(qū)的產(chǎn)能已嚴(yán)重滯后于城市化進(jìn)程的推進(jìn)。

為實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥，市西街道凝心聚力、齊聚陣前，歷時(shí)4個(gè)月，對(duì)民營(yíng)工業(yè)園、丁口工業(yè)園和北趙工業(yè)園完成拆遷，成功騰空盤活土地資源559畝。

“以拆遷換空間、以拆遷促動(dòng)能。三個(gè)園區(qū)的拆遷，讓市西部分地塊形成規(guī)模，為街道實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)‘退二進(jìn)三’奠定了基礎(chǔ)。把好地塊留給產(chǎn)業(yè)精、效能高的新型企業(yè)，能讓這些優(yōu)勢(shì)地塊發(fā)揮更高的效能、更大的價(jià)值。”市西街道黨工委副書記、辦事處主任李寧波說。

同時(shí)，街道加快筑巢引鳳步伐。為保障三個(gè)園區(qū)拆遷后部分產(chǎn)能高的企業(yè)能實(shí)現(xiàn)更好發(fā)展，街道瞄準(zhǔn)高、精、尖的健康產(chǎn)業(yè)，以“擴(kuò)展新空間、打造新平臺(tái)、激發(fā)新動(dòng)能”為定位，選址新立河畔，精心打造了占地面積1.9萬平方米、建筑面積4萬平方米的“升級(jí)版”小微產(chǎn)業(yè)園，投資25億元的樂源數(shù)字智能項(xiàng)目就落戶在這里。

據(jù)了解，通過騰籠換鳥，市西街道還整合騰空盤活了黃河灘區(qū)122.8畝的土地資源，為街道下一步全面融入濱州市沿黃風(fēng)情帶開發(fā)建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

新城控股項(xiàng)目洽談

布局“一心三帶三軸”，抓好“三個(gè)突出”，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)招商

今年年初，市西街道打破原有的城市發(fā)展規(guī)劃，在充分調(diào)研并聽取規(guī)劃部門意見的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)變思維模式，創(chuàng)新發(fā)展思路，精心構(gòu)建起“一心三帶三軸”的城市發(fā)展布局。“一心”，即以太陽湖陽光政務(wù)區(qū)為中心；“三帶”，即新立河景觀帶、南外環(huán)景觀帶、沿黃景觀帶；“三軸”，即渤海十一路軸心區(qū)、渤海十八路軸心區(qū)、新立河沿岸軸心區(qū)。

根據(jù)“一心三帶三軸”布局，市西街道在綜合考量轄區(qū)優(yōu)勢(shì)資源的基礎(chǔ)上，提出了突出優(yōu)勢(shì)地塊招商、突出棚改招商、突出園區(qū)招商的“三個(gè)突出”招商策略。

一心三帶三軸示意圖

突出優(yōu)勢(shì)地塊招商。街道共梳理出渤海十八路東占地666.7畝的下坡李地塊、新八中南占地220畝的大梅地塊等19個(gè)優(yōu)勢(shì)地塊，共計(jì)5028.64畝地，在城市綜合體、房地產(chǎn)等項(xiàng)目上進(jìn)行重點(diǎn)招商，先后吸引40余家投資商和企業(yè)前來實(shí)地考察洽談。截至目前，由北京宜美醫(yī)院管理有限公司總投資50億元的濱州國(guó)際健康城項(xiàng)目已簽署框架性協(xié)議；由上海新城控股集團(tuán)總投資20億元的新城控股商業(yè)綜合體項(xiàng)目已達(dá)成意向性協(xié)議。

突出棚改招商。街道根據(jù)大片區(qū)開發(fā)理念，借助黃河四橋建設(shè)、渤海十一路城市主干道的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，將渤海十一路沿線的南楊、徐家居委會(huì)等8個(gè)村居作為棚改招商的重點(diǎn)。據(jù)了解，此次棚改涉及土地總面積2083.7畝，項(xiàng)目正與北京華控天昊公司積極洽談中，預(yù)計(jì)投資200億元，力爭(zhēng)打造一個(gè)“城南”新的高端商業(yè)區(qū)。

突出園區(qū)招商。以新打造的“小微產(chǎn)業(yè)園”為載體，結(jié)合渤海十八路和新立河區(qū)位優(yōu)勢(shì)，依托渤海先進(jìn)技術(shù)研究院的建設(shè)，加速北趙、丁口、大梅等低產(chǎn)能工業(yè)園“退二進(jìn)三”的進(jìn)程，以北趙、下坡李等新立河沿岸的空閑土地為基礎(chǔ)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

同時(shí)，市西街道還梳理出濱大科技、三棉商務(wù)寫字樓和紅利家園沿街商務(wù)樓等閑置樓盤，以及位于渤海十一路以西、盛華路以北的原欣盈紡織廠等閑置廠房，進(jìn)行“盤活”招商。經(jīng)街道努力，由山東拓恒文化產(chǎn)業(yè)有限公司投資9600萬元的拓恒文化教育娛樂綜合體項(xiàng)目就落戶于原濱大科技的閑置樓內(nèi)，預(yù)計(jì)12月底建成并試運(yùn)營(yíng)。

中梁壹號(hào)院項(xiàng)目

“雙招雙引”新落戶項(xiàng)目9個(gè)，總投資額34.96億元；完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目24個(gè)，總投資額11.2億元

為提升雙招雙引質(zhì)量，引進(jìn)效能好、質(zhì)量高的項(xiàng)目，市西街道從30多個(gè)項(xiàng)目中篩選出意向性較強(qiáng)的15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，作為街道“雙招雙引”的工作重心。

在實(shí)施雙招雙引“一把手”工程的基礎(chǔ)上，街道科學(xué)制訂了“雙招雙引”重點(diǎn)項(xiàng)目服務(wù)方案，街道辦班子成員每人包靠一個(gè)項(xiàng)目，每一個(gè)項(xiàng)目都制定詳細(xì)的時(shí)間、節(jié)點(diǎn)，并科學(xué)合理明確標(biāo)準(zhǔn)要求和進(jìn)度，確保重點(diǎn)項(xiàng)目落戶。同時(shí)，道為落戶企業(yè)提供“一窗受理”式服務(wù)，組織專班提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、投資方項(xiàng)目審批、金融支持、政策解讀等全方位的跟蹤服務(wù)，推進(jìn)“拿地即開工”模式，大大壓縮了項(xiàng)目落地的時(shí)間。

今年以來，市西街道新落戶“雙招雙引”項(xiàng)目9個(gè)，總投資額34.96億元；完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目24個(gè)，總投資額11.2億元。截至目前，總投資25億元的樂源數(shù)字技術(shù)項(xiàng)目已正式打樁施工，15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)展順利，總投資8.5億元、占地107畝的惠眾·理念學(xué)府棚改安置項(xiàng)目已開始動(dòng)工;總投資6.85億元的中梁壹號(hào)院項(xiàng)目90%樓體封頂；總投資4億元的華貿(mào)·匯通國(guó)際項(xiàng)目，一期項(xiàng)目已竣工交付使用，二期項(xiàng)目已開工建設(shè)；總投資1億元的德坤華府三期項(xiàng)目已全部封頂；總投資3億元的天場(chǎng)瑞府三期項(xiàng)目樓體施工已完成75%。

“一個(gè)個(gè)項(xiàng)目，一組組數(shù)據(jù)，一場(chǎng)場(chǎng)硬仗，必將成為市西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的‘加速器’、‘助推劑’，我們將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)作為、狠抓落實(shí)，穩(wěn)抓機(jī)遇，一個(gè)山頭一個(gè)山頭的過，一個(gè)陣地一個(gè)陣地的攻，努力開創(chuàng)市西街道快、狠、準(zhǔn)的發(fā)展新局面。”市西街道黨工委書記張立波說。

[責(zé)任編輯：楊凡、張煥煥]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。